close
房地合一2.0今天(1日)正式上路，財政部也公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，市場專家分析其實重稅課不到一般住宅屋主，對靠預售屋賺錢口袋不深的中小型建商影響較大，未來買房需求可望回歸以自用為主。
房地合一2.0課稅對象是新增境內法人並調整短期持有年限，即日起不管是境內法人、境內個人持有不動產2年內出售都會課徵45％房地合一稅，超過2年、沒超過5年出售課35％的稅。
專家分析房地合一稅2.0實施，雖然對房市有一定衝擊，尤其是不少靠預售屋獲利的中小型建商，資金鏈受阻斷，未來市場恐怕會重新盤整洗牌。至於一般民眾，影響不至於太大，因為要適用新稅制得要是在2016年之前購入的消費者；對要賣房的屋主，持有短期若要賣出有賺錢才要繳稅，如果不想賠售，就要多持有幾年。預估未來買房還是要以自用為主，買預售屋則要特別小心，要注意建商的資金狀況，否則遇到建商倒閉可能求償無門。（圖：財政部臉書）
離婚證人
全站熱搜
留言列表
